Lotewin

Software para Gestão de Loteamentos

Excelente software que permite organizar o seu empreendimento!

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Sobre o Lotewin

Conheça o sistema que oferece segurança, confiabilidade e agilidade no gerenciamento de empreendimentos imobiliários. Desenvolvido em plataforma gráfica com a mais moderna tecnologia, o Lotewin tem interface extremamente amigável, o que facilita a sua operação.

O software irá manter sua empresa com controle de todos os loteamentos tornando-os mais rentáveis.

Conta com um exclusivo assistente de venda de lotes onde os mesmos são customizados de acordo com a necessidade da sua empresa, podendo ser por m2 ou informado genericamente.

Possui ainda um módulo de cobrança por empreendimento e por intervalo de previsão de pagamento que facilita o gerenciamento de todas as parcelas abertas de cada lote, através de filtros exclusivos de “status”, “protestos” e entre outros.

O Lotewin é a ferramenta essencial que a sua empresa estava procurando para administrar seu loteamento. Com grande aceitação nacional.

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O que os gestores pensam sobre o Lotewin




Recursos do Sistema

O loteador poderá organizar seu empreendimento no sistema com segurança, ao cadastrar seu loteamento você terá a geração dos lotes e poderá acrescentar os sócios no seu negócio.

No cadastro de clientes você terá opção de exportar os principais campos para o contrato de venda do loteamento.

O gestor de loteamentos poderá administrar todas as fases do seu negócio: quais os lotes que já estão comercializados, quais os lotes disponíveis ou aqueles que estão reservados.

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Cadastros por empreendimentos

O software foi organizado pensando em todas as fases do loteamento, você poderá cadastrar vários empreendimentos e gerenciá-los de forma prática e segura. Todas as informações poderão ser consultadas na tela ou através de relatórios, possui funcionalidades exclusivas.

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Reajustes

Os valores bases poderão ser atualizados com multa, juros e correção monetária, tendo seu percentual definido pelo loteador. O sistema possibilita também as diferenças de parcelas e abono de valores.

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Banco e receitas

Você poderá realizar a baixa automática de pagamentos pelo banco ou de forma manual de acordo com a regra do seu negócio. No cadastro de contas correntes haverá a opção de imprimir em formato boleto ou carnê, podendo gerar arquivos CNAB dos principais bancos

Complemente o Lotewin




Perguntas Frequentes

Lotewin perguntas
Lotewin perguntas
Sim. O sistema é homologado para trabalhar com os dados da empresa SPE nos Loteamentos administrados.
Sim, o sistema é homologado para praticamente todos os bancos utilizados pelo mercado que permitam o registro de títulos. Você pode gerar o arquivo remessa pelo sistema para todos os compradores, por empreendimento ou por cliente específico. É Possível também fazer boletos unificados de compradores que detêm vários lotes e caso prefira o sistema também envia o boleto físico para o e-mail cadastrado no cliente.
Sim. O sistema emite o arquivo magnético para ser enviado ao programa da DIMOB automaticamente, gerando também um relatório. para o administrador checar as informações e caso precise também, criar a DIMOB para retificar a enviada anteriormente.
Para contratos dos quais foram utilizados juros no parcelamento, o sistema tem rotinas que calculam os valores de todas as parcelas para a data atual removendo os juros e também o valor inteiro para quitação naquele momento.
Com o Lotewin você terá todas as informações e histórico dos clientes, com isso poderá ter uma ficha completa e também. o informe do IRRF de qualquer ano.
O sistema tem uma rotina de cobrança específica para as cobranças dos clientes inadimplentes. As rotinas permitem ao administrador tirar vários relatórios de quem está com saldo devedor e todos os históricos das cobranças feitas para esse pagador.
No Lotewin você terá uma área para administrar os corretores, suas comissões e relatórios. Caso queira verificar quais comissões estão quitadas e quais estão em aberto o sistema realiza o cálculo automaticamente, permite ainda controlar a regra das comissões que poderão ser pelo valor do lote ou pelo valor das entradas.
O sistema tem uma rotina na qual você tem a possibilidade de adicionar a foto do mapa do seu loteamento. Você poderá configurar e demarcar cada lote com uma cor especifica, indicando se ele está vago, vendido, reservado, ou qualquer outro "status" que o administrador julgue necessário.
Você poderá administrar o reajuste e o tipo de reajuste de acordo com cada contrato. O sistema permite que você escolha o índice de acordo com o contrato estabelecido com o cliente. O software permite que você utilize qualquer índice do mercado ou um índice de correção padrão.
Sim, o sistema consegue ler o arquivo retorno gerado pelos bancos e com isso informar todos os títulos que foram pagos e baixá-los. automaticamente, proporcionando um relatório para o administrador fazer a conciliação com o extrato do banco.
Sim, além da rotina de baixa automática pelo retorno do banco, o sistema lhe fornece a rotina da baixa manual. Nela você pode baixar as parcelas de acordo com o que foi pago, dar descontos, abonar encargos ou efetuar baixas parciais. A rotina também concede ao pagador e loteadora um recibo com toda a informação do pagamento, código de barras para evitar fraude. Todo recibo é numerado para a melhor administração deste recebimento.
Ao efetuar a venda de um lote cadastrado no sistema você tem a possibilidade de cadastrar quantos compradores forem necessários para aquele respectivo Lote.
Com o Lotewin você pode realizar cessões dos lotes vendidos, renegociar o plano atual e ainda acordar parcelas que estão em aberto sem alterar o plano atual. O sistema também realiza simulações das renegociações, realiza acordos com o cliente de acordo com sua necessidade. O sistema sempre irá guardar todo o histórico dessa venda para eventuais consultas.
O sistema permite você configurar o seu modelo de contrato, carta, comunicado, etc... Você poderá inserir as informações do comprador escolhido com praticidade e segurança
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